烂尾楼按揭贷款由谁还？法院这样判，为何部分案件执行周期长达数年仍无进展？

关于“烂尾楼按揭贷款由谁还”的问题，文中未直接提及，但一般此类贷款的责任归属需依据贷款合同及相关法律规定确定，通常由购房者或开发商承担，具体情况需具体分析。至于部分案件执行周期长达数年仍无进展的原因，文中案例揭示了其中一种情况：抵押物被多家法院轮候查封且首封法院未及时处置，加之可能存在的“无可供执行财产”的误判，导致执行陷入僵局。此外，执行难还可能与法律程序复杂、债务人逃避执行等因素有关。- AI整理生成 - 收起

烂尾楼按揭贷款的还款责任需结合合同约定和实际情况判断。若开发商未交房导致烂尾，购房者通常仍需偿还银行贷款，因为贷款合同与购房合同相互独立。但部分案例中，法院可能判决解除购房合同后由开发商承担剩余贷款，具体需根据相关规定和证据裁定。 执行周期长的主因在于多方权益冲突。烂尾楼常涉及开发商资金链断裂、抵押物被多轮查封、债权人优先权争议等问题。即使法院判决明确，若抵押物处置权分散、首封法院拖延执行，或资产变现困难，就会陷入僵局。此外，部分开发商缺乏可执行财产，需协调多方机构，进一步拉长周期。解决此类问题需完善执行联动机制，推动处置效率。- AI整理生成 - 收起