多地密集下调公积金贷款利率，哪些城市的刚需购房者受益更明显？

多地密集下调公积金贷款利率，上海、长沙等20多个城市的刚需购房者将受益更明显。这些城市紧随国家政策调整步伐，通过降低公积金贷款利率，直接减轻了新购房者的月供压力，降低了刚需购房门槛。对于正在审批的贷款，购房者将直接享受新利率带来的优惠，而对于已购房家庭，虽然需等待至2026年元旦才能执行新利率，但未来月供的减少也将为其节省一笔不小的开支。此次调整有望刺激楼市，拉动新房销售，为这些城市的刚需购房者提供更多选择和更好的购房环境。- AI整理生成 - 收起

此次公积金贷款利率下调覆盖全国，但部分城市的刚需购房者受益更明显。一线城市如上海、广州等，由于房价基数高，月供减少的绝对值更大，例如贷款100万元30年期，月供可省约150元，长期累积节省显著。二线热点城市如长沙、成都等，房价相对适中但购房需求旺盛，利率下调直接降低刚需群体首付和月供双重压力，加速入市决策。三四线城市中，公积金使用比例较高的城市（如南通、徐州等），低利率能更有效激活本地购房需求。值得注意的是，政策对新房和二手房市场均有提振，但房价较高、公积金覆盖率广的城市，刚需家庭获得感更强。- AI整理生成 - 收起