网签过的房子还能换楼层吗？

网签后想更换楼层存在一定难度，需要分情况看待。网签是购房合同网上备案的重要环节，意味着买卖双方的权利义务已通过系统锁定。若开发商尚未向房管部门提交备案材料，且项目还有同户型房源，可与开发商协商撤销原网签重新签约。这种情况需开发商配合，并重新走认购流程。如果网签已完成备案登记，则相当于合同已正式生效。此时变更楼层属于合同重大条款修改，需买卖双方共同向房管部门申请合同注销，重新网签。实际操作中，开发商通常不愿配合此类操作，因为涉及撤销备案可能影响其销售数据统计。特别提醒购房者，网签后单方面违约可能需要承担违约责任。若确实需要换房，建议尽快与开发商沟通，查看项目剩余房源情况。同时要注意，不同城市网签系统操作细则可能存在差异，具体流程建议咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起