安置房还没办房产证，怎么分割产权？

安置房未办理房产证时产权分割需要特别注意法律风险。在房产证未办理的情况下，房屋产权仍属于原产权单位或开发商，此时进行产权分割缺乏法律依据。实际操作中可分两步走：先与原产权单位协商签订分割协议，待房产证办理后再进行正式产权登记。若涉及夫妻财产分割，可依据相关规定通过书面协议约定各自份额，但该协议需在取得房产证后办理正式登记才具有物权效力。需要注意的是，安置房往往有交易限制期，在限制期内即使取得房产证也不能立即办理分割转移登记。建议在分割前核实当地对安置房的管理政策，避免因违规操作导致协议无效。若涉及多人共有产权，还需全体共有人共同向不动产登记机构申请办理。整个过程建议保留好购房合同、安置协议等原始文件，这些材料是后续确权的重要依据。- AI整理生成 - 收起