商铺租客违约要赔多少钱？标准是什么？
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商铺租赁违约赔偿通常由合同约定和实际损失共同决定。若租赁合同中有明确违约金条款，一般按照约定执行，但金额不得超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑剩余租期、商铺空置期、重新招租成本等因素判定实际损失。比如租客提前退租导致商铺空置3个月，可能需赔偿这3个月的租金损失。若合同未约定违约金，出租方需举证实际损失，包括但不限于中介费、装修折旧等直接经济损失。建议双方优先协商解决，协商不成可凭租赁 展开
2025-05-11 04:02
来自北京市
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