租客拖欠房租，怎样能最快要回钱？

遇到租客拖欠房租的情况，建议先通过友好协商解决。可以直接与租客沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面催缴并保留证据，比如微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，房东有权解除合同并要求租客搬离。如果租客仍不配合，可以向当地调解组织申请调解。调解不成，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，需提供租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等材料。法院判决后，若租客拒不执行，可申请强制执行。为预防类似问题，建议在签订合同时明确租金支付时间、逾期违约金等条款，并留存租客身份证复印件等资料。短期出租可考虑"押一付三"等方式降低风险。房屋出租后要定期跟进，发现问题及时处理。- AI整理生成 - 收起