首先,您说的这些有漏洞,所以我得说几个问题。1、此房产的房贷到底还完了,还是没还完。如果没还完,产权部门是不会给你们发放正式的产权证的。2、如果正式的房产证没有下来,就不存在房子到底归谁的问题了。3、如果正式的房产证是在您俩结婚以后下来的,那么房子属于共同财产。(但如果房产证下来的时候,你们已经结婚了,可是你老公没经过你的同意,把产权证上面只写了他一个人的名字,这种情况就不能属于共有财产了。按正常 展开
首先,您说的这些有漏洞,所以我得说几个问题。1、此房产的房贷到底还完了,还是没还完。如果没还完,产权部门是不会给你们发放正式的产权证的。2、如果正式的房产证没有下来,就不存在房子到底归谁的问题了。3、如果正式的房产证是在您俩结婚以后下来的,那么房子属于共同财产。(但如果房产证下来的时候,你们已经结婚了,可是你老公没经过你的同意,把产权证上面只写了他一个人的名字,这种情况就不能属于共有财产了。按正常来说,这种是不存在的,因为产权部门在办理产权的时候,是需要出示当事人的户口本的,如果户口本人写着已婚,那么产权部门必须要求你俩全部到场才可以)。4、从现在的婚姻法看来,无论你俩是否结婚了,无论你俩何时结婚,房屋产权的归属,第一个是要看产权证上面的名字的。就算是这房子全部由您出的钱,但是产权证上面是你老公的名字,那么此房产完全属于你老公。5、保证书,如果经过财产公证部门出据的,应该具有法律效力。6、老的产权证上面,没有标示出来“单独所有”字样,那么卖房子的时候,因为有婚姻关系,所以在卖房子的时候,必须你俩都到场才可以。新产权证上面,有“单独所有”字样,如果你们的房子的产权证是新版产权证,而且有“单独所有”的标志,那么他卖房子的时候,你不到场他也可以卖掉房产的。 收起
