婚前只付首付买的房，离婚时配偶能分吗？

婚前一方支付首付购买的房产，婚后共同还贷的情况在离婚时如何处理，需要结合具体情况分析。如果房产登记在支付首付一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。关于还贷部分的补偿计算，一般会考虑还贷本金、利息及相应增值。实际操作中，法院会委托专业机构评估房屋现值，再根据共同还贷金额占总房款的比例，计算出应补偿的数额。需要注意的是，如果婚前签订过财产协议并明确约定房产归属，应当按照协议执行。房产分割问题涉及因素较多，包括购房时间、出资比例、登记情况等，建议双方协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。在处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料非常重要。- AI整理生成 - 收起