租房押金不退怎么办？物业费该谁交？

租房押金不退需要分情况处理。如果租约到期且房屋无损坏，房东拒不退还押金属于违约行为，租客可凭租赁合同与押金收据向当地住房管理部门投诉或向法院起诉。若房屋存在人为损坏，房东有权扣除相应维修费用后再退还剩余押金。建议退租时双方共同验房并签署交接确认书。物业费缴纳责任主要看租赁合同约定。通常空置期物业费由业主承担，入住后物业费可由租客承担，但需在合同中明确写明。若合同未约定，按照相关规定应由物业使用人（租客）缴纳。物业公司无权因租客欠费停水停电，业主需注意监督物业行为。租房时务必在合同中细化物业费条款，避免后期纠纷。- AI整理生成 - 收起