媒体：楼市改善性需求进一步释放，若公积金利率再降，会否导致部分热点城市房价反弹？高负债房企能否抓住这一机遇缓解资金链压力？

媒体关注楼市改善性需求的释放及公积金利率调整对房价的影响。若公积金利率再次下调，可能会进一步刺激购房需求，特别是在热点城市，有可能导致房价出现反弹。然而，这也取决于市场供需关系、调控政策等多方面因素。对于高负债房企而言，这一系列金融政策，尤其是房地产融资支持政策，为其提供了缓解资金链压力的机遇。但能否真正抓住这一机遇，还需看房企自身的经营策略、转型能力及市场适应能力。因此，政策效果需综合考量。- AI整理生成 - 收起

当前政策组合拳确实可能对楼市产生结构性影响。公积金利率下调直接减轻月供压力，会刺激部分改善型需求入市，但热点城市房价反弹还需观察供需关系。核心城市优质地段可能呈现局部升温，但整体市场已进入分化阶段，非核心区域库存压力仍在。高负债房企短期或能通过促销回款缓解压力，但根本转型还需依靠经营性现金流改善。政策释放的流动性更多倾向于"保交楼"项目，房企需通过提升产品力与运营效率才能真正抓住机遇。市场回暖不等于普涨，购房者更趋理性，盲目追高的情况较难再现。- AI整理生成 - 收起