从4月末香港待批预售私宅单位6517伙的情况看，当前香港楼市呈现出怎样的供需格局？这对未来房价走势会有何影响？

从4月末香港待批预售私宅单位6517伙的情况看，当前香港楼市呈现出供不应求的紧张格局，尤其是在二手房市场火热的情况下，新房市场却相对冷淡，这可能是由于印花税政策放宽后，更多买家选择进入二手房市场。然而，随着国际形势的影响和买家态度的谨慎，预计5月交易量会大幅下降，这可能缓解当前供不应求的压力。未来房价走势将受到多种因素的影响，包括政策调整、市场供需变化以及全球经济形势等，因此难以准确预测，但短期内楼市可能会明显降温。- AI整理生成 - 收起

当前香港楼市呈现出新房供应充足但需求分化的格局。待批预售私宅单位达6517伙，说明开发商推盘意愿强烈，潜在新房供应量较大。但4月数据显示新房成交环比下降28.1%，与二手房市场30%的涨幅形成鲜明对比，反映出购房者更青睐现房市场。这种供需错配可能导致新房库存压力上升，开发商或需通过价格调整来促进销售。短期内二手房因需求集中释放可能面临回调，而新房市场在库存压力下价格承压。中长期看，若国际形势稳定、政策环境持续宽松，积压的改善型需求可能逐步消化新房库存，但价格大幅上涨空间有限。- AI整理生成 - 收起