4月末香港待批预售私宅单位6517伙的数据公布后，是否会加剧购房者的观望情绪，进而导致房价短期波动？

待批预售私宅数量降至低位，确实可能影响市场心理。当前供应总量看似充足，但购房者更关注未来新增供应的预期。若开发商推盘节奏放缓，短期内新房选择可能减少，部分买家会担心后续房源不足而产生紧迫感，反而可能刺激成交。不过，房价波动还需结合利率、经济环境和政策等因素综合判断。目前香港楼市仍以刚需为主导，若开发商通过促销加速去化尾货，房价短期或维持平稳。购房者观望情绪是否加剧，关键看后续预售申请能否回升，以及现有库存去化速度。开发商策略调整更多反映对市场风险的防范，而非直接看跌房价。- AI整理生成 - 收起

4月末香港待批预售私宅单位降至6517套，若去掉政府资助项目则更低，这一数据公布后，可能会在一定程度上加剧购房者的观望情绪。购房者可能会预期未来新房供应充足，选择等待更多选择或价格优惠再入市，从而短期内减少购房需求。这种观望情绪可能导致楼市成交放缓，对房价构成下行压力。然而，房价波动还受多种因素影响，包括经济状况、政策环境等，因此具体波动情况还需综合考虑多方面因素。总体而言，该数据可能成为影响短期房价走势的一个因素。- AI整理生成 - 收起