离婚后父亲的房产该怎么分割？

离婚时房产分割需要综合考虑房产性质、出资情况和登记情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产不予分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需要进行补偿。实际操作中，双方可协商处理方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资的情况，若有明确赠与协议则按协议处理，若无协议则可能视为对子女的借款或赠与。房产分割时还需注意贷款处理，未还清贷款的房产需与银行协商变更贷款人。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体分割金额。- AI整理生成 - 收起