我和父母三人拥有一套房子的产权,现在我想将自己的名字从产权上移出。查阅了相关资料后,发现有2种方法

1.一种是赠与。2一种是房屋买卖。发现赠与看似百分比低，但实际花费相当的高。所以想用房屋买卖，比如说把我的1/3产权以成交价1块钱卖给我父母，是不是这样税率就基本没有了呢？只有手续费了呢。还是成交价要按照全市均价算？房子145平方。上海。