专家：新政策对房地产市场影响积极。公积金贷款额度上调、利率下调等新政，是否显著降低了刚需群体的购房门槛？

专家对于新政策对房地产市场持积极看法，认为这些政策有助于市场回暖。然而，就公积金贷款额度上调、利率下调等新政是否显著降低刚需群体购房门槛而言，这取决于多种因素。虽然提高公积金贷款额度和可能的利率下调能减轻部分购房者的经济压力，但购房门槛的降低还受到房价、首付比例、个人收入等多重因素影响。因此，不能一概而论地说新政就显著降低了购房门槛，而是需要综合考虑各种因素以及各城市的具体实施情况。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款额度上调与利率下调确实能在一定程度上缓解刚需群体的购房压力。以武汉为例，二套房公积金贷款额度提升至120万，直接增加了购房者的贷款能力，尤其对改善型需求家庭更为友好。多孩家庭的额外补贴进一步降低了首付和月供负担，这类政策通过真金白银的扶持，短期内能刺激部分观望需求入市。 但购房门槛的降低还需结合当地房价和收入水平综合判断。若房价涨幅远超补贴或贷款优惠幅度，政策效果可能被稀释。此外，公积金政策通常覆盖缴存群体，部分灵活就业或新市民可能难以直接受益。新政的积极影响更多体现在心理预期和市场信心的提振，长期仍需配套稳定收入、优化供应结构等举措协同发力。- AI整理生成 - 收起