如果现在申请房贷，新买房利率是史上最低吗？选择固定利率还是浮动利率更划算？

如果现在申请房贷，对于新买房而言，在公积金贷款领域，利率确实已降至历史新低，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房最低3.075%。至于选择固定利率还是浮动利率，需根据个人风险承受能力和市场预判来决定。若认为未来利率可能上升，选择当前低利率的浮动利率可能更划算；若对未来经济不确定性感到担忧，偏好稳定还款额，则固定利率可能更合适。不过，鉴于利率已处低位且未来调整有不确定性，购房者应综合考量后谨慎决策。- AI整理生成 - 收起

当前公积金贷款利率确实处于历史低位，首套房5年以上2.6%的利率是近年来的最低水平。从成本角度考虑，现在申请房贷能享受较低的月供和利息支出，对购房者较为有利。 关于利率类型的选择，浮动利率会随政策调整而变化，目前处于下行周期，短期可能更划算；但若未来利率回升，月供也会增加。固定利率则能锁定当前低息，避免未来波动风险，适合追求稳定的人群。需注意的是，公积金贷款通常采用浮动利率，商业贷款才有固定利率选项。建议根据自身资金规划和风险承受能力决定，若长期持有房产且经济宽裕，固定利率是不错的选择。- AI整理生成 - 收起