对比历年房贷利率数据，新买房利率是史上最低吗？如果是，为什么市场反应仍然不够热烈？

根据提供的信息，对比历年房贷利率数据，新买房利率确实创下历史新低。首套房5年以上利率降至2.6%，二套房最低3.075%，这一水平前所未有。然而，市场反应不够热烈的原因可能有多方面：一方面，尽管利率下降，但房价仍处于高位，购房者面临的经济压力依然较大；另一方面，市场观望情绪浓厚，购房者可能期待房价进一步回调；此外，经济环境的不确定性也让部分购房者持谨慎态度。因此，尽管利率创历史新低，市场反应并未如预期般热烈。- AI整理生成 - 收起

从历史数据看，当前首套房2.6%的利率确实是近30年最低水平，甚至低于2008年金融危机后的刺激政策时期。市场反应平淡主要有三方面原因：一是购房者对房价预期仍持观望态度，部分城市房价波动削弱了利率优惠的吸引力；二是就业和收入稳定性影响消费信心，居民更倾向增加储蓄而非负债；三是政策传导需要时间，存量房贷利率调整延迟至2026年，短期内难以激发置换需求。此外，部分购房者期待后续可能有更大力度的税费减免或补贴政策，选择暂缓入市。利率虽是购房成本关键因素，但市场热度更取决于供需关系、经济环境和政策组合拳的综合作用。- AI整理生成 - 收起