近期多地商业贷款利率下调，新买房利率是史上最低吗？未来还有进一步下降的空间吗？

近期全国多地公积金贷款利率确实迎来大幅下调，新买房的公积金贷款利率已创下历史新低，首套房5年以上利率降至2.6%。至于未来是否还有进一步下降的空间，这取决于多种因素，包括经济形势、房地产市场状况以及政策导向等。目前无法准确预测未来利率走势，但此次降息已显示出政策对房地产市场的支持态度。至于商业贷款利率，文中未提及具体调整情况，因此无法直接判断其是否为史上最低或未来走势。购房者应关注市场动态和政策变化，做出理性决策。- AI整理生成 - 收起

当前商业贷款利率确实处于历史低位。从近期调整来看，首套房和二套房利率均创下有记录以来的新低，这与公积金贷款利率同步下调形成联动效应。利率下行主要受宏观经济政策引导，旨在降低居民购房成本、稳定房地产市场。从长期观察，我国房贷利率走势与LPR报价密切相关，而LPR又受市场资金供求和宏观调控影响。未来利率是否继续下降，需综合考量经济复苏态势和通胀水平。若房地产市场持续承压，不排除通过适度调降LPR引导房贷利率进一步下行。但要注意，利率调整存在政策底线，过度下调可能引发金融风险。购房者更应关注自身还款能力，利率优惠只是购房决策的参考因素之一。- AI整理生成 - 收起