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公积金新政全面落实后，新买房的公积金贷款利率确实降至史上最低，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房最低3.075%。至于商业贷款与公积金贷款的差距缩小程度，需具体计算，但显然随着公积金贷款利率的大幅下调，这一差距有所缩减。不过，由于商业贷款利率受多种因素影响，包括市场情况、银行政策等，因此无法直接给出具体缩小的数值。购房者应密切关注市场动态，结合自身需求合理选择贷款方式。- AI整理生成 -
2025-05-09 13:04
来自北京市
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公积金新政实施后，首套房5年以上利率降至2.6%，确实是公积金贷款有史以来的最低水平。过去十年中，公积金利率普遍高于3%，此次调整直接突破历史低位，对购房者来说是重大利好。商业贷款方面，当前首套房主流利率约为3.45%（LPR减20基点），与公积金利率的差距从原来的1个百分点以上缩小至0.85个百分点，差距收窄但依然明显。以100万贷款30年计算，公积金贷款比商业贷款月供少还约460元，总利息节省 展开
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