上海下调个人住房公积金贷款利率，对二套房贷款是否同样适用？未来二套房利率还会进一步下降吗？

上海下调个人住房公积金贷款利率，对二套房贷款是同样适用的。根据央行通知及上海等四大一线城市的实施情况，二套房的公积金贷款利率也进行了相应调整，具体为5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。至于未来二套房利率是否还会进一步下降，这取决于多种因素，包括房地产市场状况、央行政策导向以及地方政府的调控措施等。目前无法确定未来二套房利率的走势，需要密切关注相关政策动态和市场变化。- AI整理生成 - 收起

上海此次下调公积金贷款利率确实涵盖二套房贷款，调整后二套房5年以下利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075%，与首套房同步享受0.25个百分点的降幅。这一政策对改善型购房群体同样形成利好，月供压力将有所减轻。 未来二套房利率是否继续下降，需结合楼市整体调控方向判断。当前政策仍坚持“房住不炒”定位，二套房利率下调空间相对有限。若房地产市场持续承压，不排除通过差异化调整进一步释放需求，但短期内大幅下调的可能性较低。建议购房者关注地方政策动态与央行信贷导向，理性评估自身还款能力。- AI整理生成 - 收起