专家提到“降准降息更利好首次购房人群”，请问当前公积金贷款利率是否还有下调空间？对刚需购房者来说，现在申请贷款是否划算？

原文中并未直接提及专家说“降准降息更利好首次购房人群”，但根据提供的信息，当前公积金贷款利率已从2.85%降至2.6%，且新发房贷利率已降至3.1%的历史低位。至于公积金贷款利率是否还有下调空间，这取决于央行的后续政策调整。对刚需购房者来说，现在申请贷款是划算的，因为房贷利率处于较低水平。然而，是否提前还贷需根据个人投资收益与房贷利率的比较来决定，同时需留意部分银行可能限制提前还款的额度和频次。- AI整理生成 - 收起

当前公积金贷款利率已降至2.6%的历史低点，结合近期政策导向和宏观经济环境，未来仍有小幅下调可能，但空间相对有限。降息周期下，利率调整更多是为稳定楼市预期，而非持续大幅宽松。对于刚需购房者而言，现阶段申请贷款确实较为划算：一是利率成本显著降低，月供压力减轻；二是房价处于调整期，部分城市存在议价空间。但需注意，公积金贷款额度受缴存基数和地方政策限制，若购房总价较高，可能需组合商业贷款。建议刚需群体结合自身资金状况和城市房价走势综合判断，优先选择公积金贷款，同时关注银行对还款条款的调整动态。- AI整理生成 - 收起