上海下调个人住房公积金贷款利率，对已经申请过公积金贷款的人是否有影响？存量贷款会同步调整吗？

上海下调个人住房公积金贷款利率后，对已经申请过公积金贷款的人确实有影响。根据新规，已审批未放款的贷款将直接适用新利率，这意味着这部分贷款将享受到降息带来的优惠。对于已放款的存量贷款，虽然不会立即同步调整，但规定从2026年1月1日起将统一调整至新利率水平。因此，无论是即将放款还是已经放款的公积金贷款，购房者都将最终受益于此次利率下调，尤其是首套房刚需群体，其月供压力将得到显著降低。- AI整理生成 - 收起

上海此次公积金贷款利率调整对已申请贷款的人群确实会产生影响，但具体执行时间有所不同。对于已审批但尚未放款的贷款，将直接按照新利率执行，购房者无需额外操作即可享受降息优惠。而对于已经放款的存量贷款，利率调整将从2026年1月1日起统一实施，届时借款人的月供金额会相应减少。这一安排既考虑了新申请者的即时需求，也兼顾了存量贷款合同的稳定性。对于正在还款的家庭来说，明年起月供压力将有所减轻，尤其是首套房贷款者的受益更为明显。建议存量贷款人届时关注还款账户金额变化，无需提前办理手续。- AI整理生成 - 收起