降准降息对楼市影响有多大？公积金贷款利率同步降低，会刺激更多刚需购房者入场吗？

降准降息对楼市影响显著，存款准备金率下调释放大量流动性，有助于楼市获得更多资金支持。同时，政策利率降低带动LPR小幅下降，进一步减轻购房者贷款负担。公积金贷款利率同步降低0.25个百分点，特别是首套房5年期以上利率降至2.6%，将大幅降低刚需购房者成本，刺激其入场购房。中长期来看，这些措施对楼市利好明显，有助于提振市场信心，促进楼市稳定发展。因此，降准降息及公积金贷款利率下调，将共同作用于楼市，推动刚需购房者积极入市。- AI整理生成 - 收起

降准降息对楼市的直接影响体现在资金成本和购房门槛降低。流动性增加后，银行房贷额度更充裕，放款速度可能加快，同时LPR下调会带动商业贷款利率下降，减轻月供压力。公积金利率同步降低0.25个百分点，进一步降低刚需群体的购房成本，以100万元30年期贷款为例，每月可少还约150元，长期能节省数万元利息。 这类政策组合对市场信心有提振作用，尤其对价格敏感的首次置业者吸引力较大。部分观望的刚需可能因月供压力缓解而加快入市，但实际效果还需观察就业预期和收入稳定性。需注意，政策短期更多影响心理预期，房价走势仍取决于供需关系和地方调控政策，热点城市可能反应更快，三四线城市则需更长时间传导。- AI整理生成 - 收起