四川省级住房公积金贷款利率下调后，二套房利率为什么仍然高于首套房？

四川省级住房公积金贷款利率下调后，二套房利率仍然高于首套房的原因主要是为了贯彻房地产市场调控政策，促进房地产市场的平稳健康发展。通过实行差别化的信贷政策，即对购买首套住房的购房者提供更加优惠的贷款利率，而对购买二套及以上住房的购房者实施相对较高的利率，可以有效抑制投机性购房需求，防止房地产市场出现过热和泡沫。这种利率差异旨在鼓励居民合理住房消费，保障首套购房者的利益，同时抑制多套房的投资行为。- AI整理生成 - 收起

二套房利率高于首套房主要是出于房地产调控政策的考虑。根据相关规定，首套房贷款享受优惠利率是为了支持刚需购房群体，体现"房住不炒"的定位。而二套房由于涉及改善性需求或投资属性，为防范房地产市场过热风险，需要通过较高的利率进行适当调节。这种差异化利率政策能有效抑制投机炒房行为，引导住房消费更趋理性。同时，二套房贷款风险相对较高，银行资金成本也更大，适度上浮利率有助于保持金融系统稳定性。当前政策既保障了首套刚需，又通过价格杠杆对二套需求进行了合理引导。- AI整理生成 - 收起