扬州下调个人住房公积金贷款利率，对当地刚需购房者的贷款压力能减轻多少？

扬州随全国公积金贷款利率的下调，首套房5年以上利率降至2.6%，这一调整对当地刚需购房者而言，贷款压力将得到明显减轻。据估算，此次下调0.25个百分点，预计能为当地贷款人省下可观的利息支出，具体数额虽因贷款额度及年限而异，但整体上将有利于缓解购房者的经济负担。此外，若扬州同时提高了公积金贷款额度或降低了首付比例，将进一步增强刚需购房者的购买力，促进房地产市场的稳定发展。综合来看，公积金贷款利率下调对扬州刚需购房者而言是一大利好。- AI整理生成 - 收起

扬州此次下调公积金贷款利率，直接降低了刚需购房者的月供负担。以首套房5年以上贷款为例，利率从2.85%降至2.6%，假设贷款80万元、期限30年，等额本息还款方式下，月供减少约120元，30年总利息节省约4.3万元。对于二套房家庭，利率同步下调后，同样贷款条件下月供降幅会更明显。叠加扬州此前已提高的公积金贷款额度（单职工最高36万元、双职工60万元），以及部分楼盘配合政策推出的贴息优惠，购房者实际支付压力将进一步缓解。当前扬州新房均价约1.5万元/平方米，若购买90平方米住房，公积金贷款覆盖比例可达40%-50%，利率下调后更利于刚需群体通过“公积金+商贷”组合贷方式降低整体融资成本。- AI整理生成 - 收起