当前新买房利率是史上最低吗？如果公积金利率再降，对已办理和准备办理的贷款分别有什么影响？
其他答案
当前5年以上首套房公积金贷款利率2.6%和二套房3.075%确为史上最低。若公积金利率再次下调，对已办理的贷款而言，通常需待次年1月才会根据新利率自动调整，在此之前仍按原利率执行；对准备办理的贷款，则能立即享受更低利率，减少贷款利息支出。公积金利率下降利于购房者减轻负担，但具体影响还需视下调幅度及个人贷款情况而定。总之，利率调整对购房者而言是重要利好。- AI整理生成 -
2025-05-09 05:17
来自北京市
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当前5年以上首套房公积金贷款利率2.6%确实是历史最低水平，较此前多轮调整有显著下降。对于已办理贷款的购房者，若利率继续下调，存量贷款需等到次年1月才能按新利率执行，月供会相应减少，但调整前仍需按原合同还款。准备办理贷款的购房者则能即时享受最新利率，直接降低购房成本。需注意的是，贵阳当前因个贷率偏高暂不支持"商转公"，但贴息政策能阶段性缓解商贷压力。若未来公积金利率进一步下调，新申请贷款与存量贷款 展开
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