四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，对成都及周边城市的购房需求会产生多大影响？

四川省级个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点后，对成都及周边城市的购房需求预计会产生积极影响。利率下调将直接减轻购房者的贷款成本，降低每月还款压力，这对刚需和改善型需求群体尤为有利，可能刺激部分观望人群加速入市。然而，购房需求的变化还受到当地房价、居民收入水平、就业环境等多重因素影响。因此，虽然政策利好明显，但具体影响程度还需结合多方面因素综合观察。总体而言，此政策有望为成都及周边城市的房地产市场带来一定活力。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调对成都及周边城市购房需求的影响会呈现差异化特征。成都作为核心城市，刚需群体对利率敏感度较高，每月少还百元左右的月供虽数额不大，但会增强部分首付充足但犹豫入市者的信心，尤其对总价200万以内的房源去化有助推作用。周边城市如绵阳、德阳等，由于房价基数较低，0.25个百分点的降息能更明显降低月供占比，叠加成都外溢需求，可能吸引部分县域人口向地级市城区置换。但要注意，这类政策对投资性需求刺激有限，当前市场更依赖居民实际收入预期。若后续配套政策如首付比例调整同步跟进，效果会进一步放大。- AI整理生成 - 收起