请问假如在北京市地区我是今年买的房子以前原房主拖欠的取暖费应该谁来承担

房屋买卖中拖欠的取暖费处理要看具体交易环节的约定。通常在二手房交易时，买卖双方会在合同中明确约定房屋交付前的费用由谁承担。如果合同中有明确条款约定历史欠费由原房主承担，那么新业主可以依据合同要求原房主补缴。若合同未作约定，按照交易惯例，房屋交付前产生的费用应由原房主负责。实际操作中，建议新业主在收房时要求原房主结清所有欠费，并保留好缴费凭证。如果已经完成过户发现欠费问题，可以先与供暖公司核实欠费时段，再与原房主协商解决。协商不成时，可以通过法律途径主张权益。供暖公司一般会向房屋当前产权人追缴费用，但新业主缴纳后有权向原房主追偿。为避免此类纠纷，购房时务必在合同中明确各项费用的结算责任，最好在支付房款前要求原房主提供无欠费证明。房屋交接时做好水电燃气、物业费、供暖费等各项费用的清算工作，这是保障自身权益的重要环节。 收起