新房装修后未入住，厨房下水道返水导致全屋被泡怎么办？

遇到新房装修后未入住却因下水道返水被泡的情况，建议从以下方面处理。立即联系物业到场确认漏水原因并拍照录像留存证据，这是后续责任认定的关键依据。若物业检查确认属于公共管道设计或施工问题，开发商需承担维修和赔偿责任；若是业主装修时私自改动管道导致，则由业主自行负责。关于损失赔偿，可先与物业、开发商协商解决方案，要求其修复房屋并赔偿装修、家具等直接损失。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意，新房在保修期内出现质量问题，开发商有义务免费维修，但人为损坏除外。建议业主保留好购房合同、装修合同、缴费凭证等材料，必要时可委托专业机构评估损失金额。对于精装房，可直接要求开发商处理；若是毛坯房自行装修，需区分开发商原始工程与装修责任的界限。此类问题处理周期可能较长，保持与各方的有效沟通很重要。- AI整理生成 - 收起