夫妻一方偷偷卖房算数吗？共同财产被单方处理怎么办？

夫妻共同房产若被一方擅自出售，这种情况需要分不同情形来看待。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，未经另一方同意，房屋买卖无法完成过户登记，交易在法律上不成立。若房产证仅登记在一方名下，买家又确实不知情且支付了合理对价并完成过户，这种情况下交易可能被认定为有效。对于共同财产被单方处置的问题，利益受损方可以向法院主张买卖合同无效或要求返还财产。实际操作中，法院会审查买家是否属于善意取得，比如是否支付合理价格、是否知晓房屋存在共有人等关键因素。如果买家不符合善意取得的条件，法院通常会支持撤销交易。为防止此类纠纷，建议夫妻双方对重要财产做好共同管理。房产证加名是最直接的保障方式，重大财产处置时双方应共同签署文件。若发现共同财产被擅自处置，务必及时收集证据，包括交易记录、沟通记录等，以便通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起