专家观点“个人按揭贷款政策有放宽空间”引发关注，若政策持续宽松，会否带动房价回升？购房者应更关注利率下调，还是市场供需变化？

对于专家提出的“个人按揭贷款政策有放宽空间”观点，若政策持续宽松，确实可能对房价产生一定支撑作用，但房价回升还受多种因素影响，包括市场供需、经济状况等。购房者应综合考虑利率下调和市场供需变化。利率下调能减轻贷款负担，但市场供需变化直接影响房价走势。在宽松政策环境下，购房者应密切关注市场动态，理性评估自身需求和经济状况，做出明智决策。总体而言，两者都重要，需综合考量以把握最佳购房时机。- AI整理生成 - 收起

政策宽松对房价的影响需结合多重因素判断。利率下调和贷款条件放宽确实会降低购房成本，短期内可能刺激部分需求释放，但房价能否持续回升更取决于市场供需基本面。当前许多城市库存仍处高位，人口流入放缓的城市供需矛盾并不突出，单纯信贷宽松难以推动普涨。购房者应优先关注所在城市真实供需情况，比如土地供应量、二手房挂牌量、人口流动等指标。利率优惠直接降低月供压力，适合有明确置业需求的群体；若所在区域供应过剩或产业支撑不足，则需警惕价格虚高风险。建议将利率政策视为购房成本变量，而非市场转向信号，决策时仍需立足自身支付能力和长期居住需求。- AI整理生成 - 收起