76万，但房价走势还不明朗，现在该出手还是再等等？

面对76万的购房预算，在房价走势尚不明朗的情况下，是否出手需综合考虑个人需求与风险承受能力。公积金贷款利率的下调确实为购房者提供了实质性优惠，降低了购房成本，对于刚需和改善型需求而言是一个利好信号。然而，房地产市场受多重因素影响，短期内价格波动难以准确预测。因此，若购房需求迫切且经济条件允许，可考虑抓住当前利率优惠时机；若购房非急需，也可持币观望，等待市场进一步明朗后再做决定。总之，应理性分析，做出最适合自己的选择。- AI整理生成 - 收起

当前公积金利率下调确实降低了购房成本，但决策时需综合考虑多重因素。从资金成本角度看，现在贷款确实更划算，100万贷款30年能省近5万利息，相当于变相降低房价。不过楼市受政策、经济环境等多重因素影响，短期波动难以预测。如果是自住需求，遇到合适房源可以考虑出手，毕竟居住属性优先；若是投资目的，建议观察后续政策效果和市场反应。要注意的是，利率优惠与房价走势没有必然联系，重点评估自身资金状况和需求紧迫性。若首付资金充足且工作稳定，当前低利率窗口期不失为机会；若首付需要高杠杆，则需谨慎评估还款能力。- AI整理生成 - 收起