商贷利率会跟随公积金利率同步下调吗？如果同样降幅，100万房贷30年是不是也能少还

商业贷款利率与公积金利率调整机制不同，主要参考贷款市场报价利率（LPR）而非政策直接调整。虽然近期政策利率下调可能带动LPR走低，但具体调整幅度和时间需观察银行报价，不会与公积金利率同步变动。若商贷利率同样下降0.25%，100万30年等额本息贷款月供确实会减少，但实际节省金额与公积金贷款不同。因为商贷本身利率基数较高（当前首套约3.7%），相同降幅下，月供减少金额会大于公积金贷款案例中的133元，总利息节省也更显著。不过要注意，商贷利率调整后，存量贷款需等到次年1月或按合同约定重定价日才能生效，这与公积金贷款统一调整时间存在差异。- AI整理生成 - 收起