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商业贷款利率能否跌破3%取决于多重因素，包括宏观经济状况、央行政策导向及银行资金成本等。专家指出，降准降息等政策确实更利好于首次购房人群，有助于公积金贷款利率显著下调。然而，银行资金成本是限制商业贷款利率进一步下行的重要因素。若资金成本居高不下，银行可能难以持续提供低于3%的商业贷款利率。未来，商业贷款利率的走势将取决于政策调控力度、市场资金供需状况以及银行经营策略的综合作用。- AI整理生成 -
2025-05-08 06:29
来自北京市
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当前商业贷款利率维持在3.5%左右，短期内跌破3%的可能性较低。虽然央行降准释放流动性有助于降低银行资金成本，但商业银行的贷款利率需综合考虑负债端成本、风险溢价和利润空间。目前存款利率下调幅度有限，银行净息差仍面临压力，进一步大幅降低商贷利率的空间受限。公积金利率与商贷利差扩大至0.9个百分点，恰恰说明政策更倾向于通过低成本公积金定向支持刚需，而非全面拉低商贷利率。未来若存款利率市场化改革深化或银 展开
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