已发公积金贷款利率明年起下调，存量房的房贷利率会如何变化？调整后每月能省下多少钱？

已发放的公积金贷款利率将从2026年1月1日起下调，对于存量房的房贷利率而言，将按照新政策进行调整，即首套房5年以上利率降至2.6%，二套房利率调整为3.075%。具体每月能省下多少钱，取决于贷款金额、剩余贷款期限以及原利率水平。不过，由于利率下调了0.25个百分点，对于大多数购房者而言，每月还款金额将有所减少，从而直接减轻其还款压力。这次调整无疑是对刚需购房者的一大利好，有助于提升其购房意愿和支付能力。- AI整理生成 - 收起

存量公积金贷款利率将从2026年1月1日起统一调整为新利率。假设你现有100万元公积金贷款、期限30年、原利率2.85%，调整后利率2.6%，每月还款额将从约4136元降至约4006元，每月节省130元，30年总利息减少约4.7万元。若是二套房贷款，利率从3.025%降至3.075%后，月供可能微增，但多数城市二套房利率实为下调，需以当地政策为准。组合贷款中仅公积金部分参与调整，商业贷款利率不受影响。具体节省金额可通过贷款计算器输入剩余本金、年限和新利率测算。此次调整无需主动申请，银行将自动按新利率执行。- AI整理生成 - 收起