4月重点城市二手房成交同比增长，是否说明市场已触底回升？后续房价走势会呈现“量升价稳”还是“量价齐涨”？

4月重点城市二手房成交同比增长，确实显示出市场活跃度有所提升，可能意味着市场正在逐步触底回升。然而，仅凭一个月的数据难以断定市场已全面回暖。后续房价走势需综合考虑政策调控、经济环境、供需关系等多重因素。在政策持续发力、改善型需求突出的背景下，一二线城市房地产市场有望延续回暖趋势，但“量升价稳”或“量价齐涨”仍需观察。若需求持续释放而供应相对稳定，可能推动价格上涨；反之，若供应增加或政策调整，则可能保持价格稳定。- AI整理生成 - 收起

从近期数据看，重点城市二手房成交量的同比回升确实释放了市场企稳信号，尤其是政策优化和利率下调降低了购房门槛，刺激了积压需求的释放。但成交量增长不等于价格普涨，当前市场仍以“以价换量”为主，部分业主为促成交易主动降价，说明买卖双方对价格预期尚未完全一致。 后续走势需分城市观察：一线和强二线城市因人口流入和资源集中，改善型需求支撑下可能出现“量升价稳”，甚至核心区域“量价微涨”；而库存压力较大的城市，房价短期仍承压。政策层面若保持当前力度，市场或延续温和复苏，但“房住不炒”基调下，全面“量价齐涨”的可能性较低。- AI整理生成 - 收起