存量房贷利率下调后，100w房贷少还多少钱？具体政策落地还要等多久？
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存量房贷利率下调后，以100万30年期限的贷款为例，月供将从4136元降到4003元，每月少还133元，30年总共能省下4.76万元利息。至于具体政策落地的时间，根据描述，存量贷款将在2026年1月1日起自动降息。这意味着，虽然政策已经宣布调整，但实际的降息效果对于存量贷款者来说，还需要等待至2026年1月1日才能正式享受到。因此，购房者和贷款者需要耐心等待，同时合理规划自己的财务计划以应对这一变 展开
2025-05-08 05:15
来自北京市
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此次公积金贷款利率调整后，100万元30年期首套房贷款月供减少133元，30年累计节省利息约4.76万元。存量贷款需注意两点：一是利率下调自2026年1月1日起自动生效，无需单独申请；二是具体执行细则需等待各地公积金中心出台配套操作指引，通常政策发布后3-6个月内会完成落地。二套房贷款节省幅度会略低于首套房，5年以下短期贷款因利率调整较小，月供变化更有限。建议关注当地公积金官网通知，或直接向贷款经 展开
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