已发公积金贷款利率明年起下调，对正在还贷的购房者具体能减轻多少还款压力？

已发放公积金贷款利率从2026年1月1日起下调，对正在还贷的购房者而言，将具体减轻其还款压力，减轻幅度取决于贷款金额、剩余贷款期限及原利率与新利率的差额。以首套房5年以上贷款为例，原利率若高于2.6%，则下调至2.6%后，每月还款额将相应减少。具体减轻的金额还需根据个人贷款情况精确计算，但无疑为众多购房者提供了实质性的经济缓解，有助于家庭财务的更好管理，也让已购房家庭从政策调整中直接受益。- AI整理生成 - 收起

利率下调对正在还贷的购房者而言，实际减负效果需根据贷款金额和剩余期限计算。以100万元、30年期首套房公积金贷款为例，原利率3.1%下调至2.6%后，等额本息月供将从4270元降至3957元，每月少还313元，全年可节省3756元。二套房贷款同样幅度调整后，月供降幅会更明显。需要注意的是，2026年1月前还款金额不变，调整后银行会重新核算剩余本金并生成新还款计划。对于剩余期限较短的贷款，因本金占比已较高，利率下调带来的减负效果相对有限。建议购房者通过公积金APP或柜台查询个性化测算结果，提前规划资金安排。- AI整理生成 - 收起