问题：商业贷款利率如果跟进公积金利率下调，100万房贷30年少还近5万，是否会刺激更多购房者入市？

如果商业贷款利率跟进公积金利率下调，100万房贷30年少还近5万元，这一政策调整很可能会刺激更多购房者入市。降息意味着购房者的还款压力减轻，提高了其购房的支付能力，降低了购房成本。对于许多潜在购房者而言，这无疑是一个积极的信号，可能会促使他们加速购房决策。同时，这一政策也有助于提升市场信心，稳定房地产市场预期，进一步促进房地产市场的健康发展。因此，商业贷款利率的下调有望在一定程度上激发购房需求，为房地产市场注入新的活力。- AI整理生成 - 收起

商业贷款利率若跟随公积金利率下调，确实会降低购房者的月供压力和总利息支出，对市场产生一定刺激作用。从经济角度看，每月少还的金额虽看似不多，但长期累积的利息差额会显著减轻购房成本，尤其对刚需群体更具吸引力。当前市场环境下，降低贷款成本能提升部分观望者的入市意愿，尤其叠加近期其他利好政策，可能形成叠加效应。 但购房决策还受收入预期、房价走势、就业稳定性等多重因素影响，单纯利率下调未必能根本扭转市场预期。一二线城市因需求相对旺盛，政策效果可能更明显；三四线城市则需配合其他措施才能有效激活市场。利率调整更多是降低交易门槛，能否持续提振市场还需观察后续政策力度和经济基本面。- AI整理生成 - 收起