利率下调后，100万房贷少还

利率下调后，对于100万房贷的借款人来说，将能够显著减少还款总额。从2025年5月8日起，首套房5年以上贷款利率从2.85%降低到2.6%，这一变化意味着，以30年贷款期限为例，借款人每月月供将减少133元，累计下来，在整个贷款周期内将少还4.76万元利息。这一降息举措不仅为新购房者提供了实质性的经济减负，同时也适用于存量贷款（自2026年1月起执行新利率），无疑将减轻广大房贷族的还款压力，进一步刺激住房消费，为楼市注入新的活力。- AI整理生成 - 收起

利率下调后，100万元30年期房贷按等额本息计算，月供将减少约133元。以最新首套房5年以上利率2.6%为例，相比原利率2.85%，总利息支出可节省4.76万元。这一调整对减轻购房者长期还款压力具有实际意义，尤其对工薪阶层而言，每月节省的百元资金可用于其他生活开支。需要注意的是，存量贷款需等到2026年1月才会执行新利率，近期办理贷款的购房者可即时享受优惠。二套房利率同步下调至3.075%，同样有助于改善型需求释放。此次降息通过降低资金成本，客观上提升了居民购房能力，对稳定房地产市场预期有积极作用。- AI整理生成 - 收起