公积金贷款利率降了，是否会刺激更多人选择公积金贷款而非商业贷款？

公积金贷款利率的下调，无疑会刺激更多人选择公积金贷款而非商业贷款。利率的下调意味着贷款成本的降低，对于购房者而言，选择公积金贷款将能节省更多的利息支出。特别是在当前楼市环境下，刚需购房群体对于贷款成本尤为敏感，公积金贷款利率的下调正好迎合了他们的需求。因此，可以预见，随着公积金贷款利率的下调，将会有更多购房者倾向于使用公积金贷款，这不仅有助于减轻他们的还贷压力，同时也将对促进楼市回暖产生积极影响。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款利率下调确实会显著提升其吸引力。当前五年期以上首套房利率降至2.6%，与商业贷款基准利率（约3.8%-4.3%）相比，利差进一步扩大。以100万元30年期贷款为例，公积金贷款每月可比商业贷款少还约600元，长期节省利息超过20万元。这种成本优势会促使更多符合条件的购房者优先使用公积金贷款，尤其是首套房刚需群体。 但选择贷款方式还需综合考量。公积金贷款存在额度限制，一线城市最高额度可能无法覆盖全部房款，需搭配商业贷款组合使用。此外，部分开发商为加快回款，可能拒绝公积金贷款。政策刺激下，预计公积金贷款占比会提升，但商业贷款在灵活性、放款速度等方面仍有不可替代性。- AI整理生成 - 收起