业内：稳楼市仍需要重磅新政跟进，公积金利率下调对刚需购房者的刺激效果如何？是否还需配合其他金融手段？

业内普遍认为，虽然公积金利率下调0.25个百分点能在一定程度上减轻刚需购房者的负担，刺激购房需求，但其效果相对有限。在当前楼市环境下，仅凭公积金利率下调难以全面激活市场，仍需其他重磅新政跟进。例如，进一步放宽购房限制、优化贷款条件等金融手段，以及加强房地产市场的监管和风险防范，共同促进楼市稳定发展。因此，金融管理部门应继续出台有力政策，形成政策合力，以更好地满足居民合理的住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调直接减轻了刚需购房者的月供压力，0.25个百分点的降幅虽看似不大，但叠加近期商业贷款利率下行，对购房信心的提振作用明显。尤其是首套房群体，公积金贷款占比高，每年节省的利息支出能转化为实际消费能力。不过，单一政策的效果有限，当前楼市更需要多维度发力。例如优化限购政策、降低首付比例、加大“白名单”项目信贷投放等，才能形成叠加效应。此外，部分城市库存压力较大，还需通过税收优惠、购房补贴等地方性措施配合，进一步激活市场需求。金融手段与行政调控协同，才能更有效稳定市场预期。- AI整理生成 - 收起