问题：近期公积金利率下调后，100万房贷30年少还近5万，未来还有进一步下降空间吗？

近期公积金利率下调后，100万房贷30年的还款额确实减少了近5万，这一调整体现了公积金政策的惠民导向。至于未来是否还有进一步下降的空间，这取决于多种因素，包括经济形势、房地产市场状况以及政策导向等。虽然政策利率已下调0.1个百分点，可能带动LPR同步下降，为“月供族”减负，但公积金利率的具体走势仍需观察。目前全国房贷市场回暖，但存量公积金贷款利率调整需到2026年，因此短期内再次大幅下调的可能性或许不大。- AI整理生成 - 收起

公积金利率调整主要受政策导向和市场环境影响。当前经济形势下，为支持合理住房需求，公积金利率确实存在继续下调的可能性。从历史数据看，我国公积金利率已处于近十年较低水平，但相比发达国家仍有一定调整余地。此次利率下调后，公积金与商业贷款利差缩小至1.15个百分点，若后续LPR继续走低，公积金利率可能同步跟进。需要注意的是，利率调整具有滞后性，新利率要到次年1月或贷款重定价日才生效。建议购房者关注三季度LPR走势，若经济复苏不及预期，不排除四季度会有新一轮政策性降息。但长期来看，利率持续大幅下调空间有限，购房者应根据自身需求理性决策。- AI整理生成 - 收起