问题：公积金贷款利率降了，但存量房贷利率还没调整，现在该提前还贷还是继续观望？

面对公积金贷款利率下调但存量房贷利率尚未调整的情况，是否提前还贷需根据个人实际情况决定。若手头资金充裕且对降低未来利息支出有较高需求，提前还贷可减轻长期负担。然而，若资金有其他投资渠道且预期收益率高于贷款利率，继续观望可能更为合适。此外，还需考虑未来可能的收入变化、家庭经济状况等因素。总之，在做出决定前，应综合评估个人财务状况及未来规划，谨慎权衡利弊。同时，关注后续存量房贷利率调整政策，适时做出调整。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调确实降低了新购房者的月供压力，但对于存量房贷，需等到明年1月才会调整利率。是否提前还贷需结合个人资金状况和投资能力综合判断。若手头有闲置资金且无更高收益的投资渠道，提前还贷能减少利息支出，尤其适合风险偏好较低的群体。反之，若资金有其他用途或投资回报能覆盖房贷成本，则可保持现状，等待利率自动调整。当前经济环境下，公积金利率处于历史低位，长期看资金成本较低，不必急于提前还款。建议根据自身财务规划灵活选择，避免盲目跟风。- AI整理生成 - 收起