当前公积金和商贷利率下调，百万房贷30年将少还

当前公积金贷款利率下调0.25个百分点，对于百万房贷、30年期限的购房者而言，无疑是个利好消息。以公积金贷款为例，调整后5年期以上利率降至2.6%，相比之前，每月还款额将减少约132元，30年累计节省利息支出可达4.76万元。虽然单月节省金额看似不多，但长期累积效应显著。同时，若商贷利率也相应下调，购房者将能进一步减轻还贷负担。因此，在当前利率环境下，对于有购房需求的群体来说，利用公积金或商贷购房，都是一个值得考虑的选择。- AI整理生成 - 收起

当前公积金和商业贷款利率双双下调，对购房者形成直接利好。以100万元贷款30年等额本息为例，公积金贷款利率从2.85%降至2.6%后，月供减少约132元，总利息节省4.76万元；若叠加商业贷款利率同步下调，假设从3.95%降至3.7%，月供可再减少约150元，总利息进一步节省5.4万元左右。两项合计，百万房贷月供压力减轻近300元，30年累计少还利息超10万元。利率下行不仅降低购房门槛，更显著缓解长期还款负担。需注意的是，各地政策执行可能存在差异，建议结合当地最新利率和自身还款能力综合评估。- AI整理生成 - 收起