夫妻离婚时房产和抚养权怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或共同出资装修，另一方有权获得相应补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会考虑子女抚养、经济状况等因素适当调整比例。关于房产登记问题，若双方协商一致，可通过过户方式将房产归一方所有，并给予另一方折价补偿。若协商不成，法院可能判决共有或拍卖分割。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供出资证明以明确性质，避免后续纠纷。房产分割与子女抚养权没有直接关联，但法院在判决时会优先保障未成年子女的居住权益。若直接抚养子女的一方经济困难，可能获得房产居住权或更大份额。实际操作中建议双方理性协商，必要时可寻求专业机构评估房产价值，确保分割公平合理。- AI整理生成 - 收起