小区地面停车位到底归谁所有？

小区地面停车位的归属问题需要结合实际情况来判断。根据相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位归属由开发商与业主通过出售、附赠或出租等方式约定。如果地面停车位属于规划内的车位，开发商有权处置；若是占用业主共有道路或其他场地增设的车位，则属于业主共有。判断车位性质可以查看购房合同中的约定和小区规划图纸。开发商在销售时应明确告知车位权属情况。对于业主共有的车位，收益归全体业主所有，物业公司代为管理时需定期公示收支明细。现实中很多纠纷源于权属不清，建议业主委员会与开发商充分沟通，必要时可向相关部门查询原始规划资料。共有车位的管理使用方案应当由业主共同决定，物业公司不能擅自处置。- AI整理生成 - 收起