夫妻买房怎么区分共同财产和个人财产？

夫妻买房区分共同财产和个人财产主要看购房资金来源和产权登记情况。婚姻存续期间用共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果一方用婚前个人存款全款购房且登记在自己名下，这套房通常视为个人财产。父母出资购房的情况需要特别注意。婚后由一方父母全款出资购房并登记在自己子女名下的，根据相关规定可能视为对子女个人的赠与，属于个人财产。若父母部分出资或登记在夫妻双方名下，则可能被认定为共同财产。贷款购房时，首付款来源很关键。用婚前个人财产支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。建议购房时保留好付款凭证，必要时可以签订书面协议明确财产归属。房产登记时选择"按份共有"并注明具体比例，也是明确权属的有效方式。- AI整理生成 - 收起