买二手房需要交哪些费用？

购买二手房涉及的费用主要包括以下几个部分。房价款是最大支出，由买卖双方协商确定。契税按房屋成交价的比例缴纳，面积90平米以下且为家庭首套房按1%征收，超过90平米按1.5%，二套房则按3%计算。增值税方面，房产证满2年可免征，未满2年需按5.6%缴纳。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，若房产证满5年且是家庭唯一住房可免缴。中介服务费一般为成交价1-3%，买卖双方可协商承担比例。产权登记费80元左右，抵押登记费几十元。评估费按评估价0.1-0.5%收取，若需贷款银行会指定评估机构。物业交割时需结清物业费、水电燃气等欠费，可能涉及少量过户手续费。建议提前做好资金规划，留足税费预算。- AI整理生成 - 收起