经济适用房现在不能办银行抵押贷款了？怎样才能成功抵押？

经济适用房能否办理银行抵押贷款，主要取决于当地政策和房屋性质。这类房产通常有产权限制，在未满足规定条件前（如未补缴土地出让金或未满限制交易年限），银行出于风险考虑会拒绝受理抵押贷款。若想成功抵押，可先核实房屋是否已转为完全产权。部分地区允许经济适用房补缴土地出让金后转为商品房性质，这时就能正常办理抵押。具体补缴标准和流程需咨询当地住房保障部门。另一种情况是，有些银行对经济适用房会设定特殊贷款产品，但要求借款人信用资质优良，且贷款成数可能低于普通商品房。建议携带房产证原件到贷款银行进行预审，银行会根据房屋现状和当地政策给出明确答复。如果暂时不符合条件，可关注当地保障房政策调整，部分城市正在试点经济适用房抵押贷款的新模式。- AI整理生成 - 收起